Váš příklad je mimo mísu, protože pro vznik SVJ musí existovat nejméně 3 spoluvlastníci domu s tím, že každý má zaplacený svůj podíl. Představte si tedy dům se 3 vlastníky, já budu vlastnit polovinu domu postaveného za totality s jediným balkonem v domě, který je sice společnou částí domu, ale je v mém výlučném užívání a Vy budete vlastnit jednu ze dvou garzonek a jste předsedou SVJ. Když budu potřebovat rekonstruovat balkon, tak Vy spolu s majitelem druhé garzonky mi musíte zaplatit každý čtvrtinu nákladů rekonstrukce, protože balkon je společnou částí domu, na kterou se sice můžete jen koukat, ale de jure jste jejími spoluvlastníky? To popisujete praxi z dob zrušeného ZoVB, kdy to tak fungovalo a mnohde funguje dodnes, protože jako předseda SVJ jste zaspal a nestanovil jste mi podle § 1180 příspěvky na balkon tak, abych ho spravoval na svůj náklad. Probuďte se, už od 1.1.2014 platí NOZ a co Vám asi řekne vlastník 2. garzonky?