je třeba souhlasu všech. Ti co se stavby účastní uzavřou smlouvu o výstavbě a požádají o stavební povolení. Smlouva řeší i financování, údržbu a opravy. Ti co se neúčastní by měli požadovat aby si úvěr vzali jednotliví vlastníci a měli by hlasovat proti úvěru pořízeném jménem SVJ a v případě přehlasování tuto skutečnost zažalovat. Ti co se účastní by měli požadovat aby SVJ uzavřelo s každým podřízeným dlužníkem slouvu, která bude řešit situce kdy nebude schopen nebo ochoten dotyčný úvěr splácet a také povinnost uhradit jednorázově zbylý dluh při prodeji bytu. SVJ, které není schopno takovou smlouvu kvalitně připravit by se nemělo pouštět do úvěrování vlastníků a přenechat tuto činnost odborníkům t.j. bankám. Ať se každý zadluží sám.