„nebytové prostory, které vlastní někteří členové SVJ“

Pokud máte v domě nebytové jednotky, které jsou ve vlastnictví některých členů SVJ, tak SVJ koná pro tyto členy jakýsi servis. Domnívám se, že by tento pronájem neměl vůbec do účetnictví vstupovat, příjmy a výdaje z pronájmu jsou věcí vlastníků, to že jsou vlastníci zároveň členy SVJ je pouze shoda okolností, a jen oni si musí stanovit, jak s majetkem hospodařit. Pokud jim majetek spravuje SVJ zadarmo, pak tím všichni členové SVJ tratí, na druhé straně ale tato správa není správou společných částí domu. SVJ není oprávněno podnikat a tedy brát odměnu za tuto správu cizího majetku.

Pokud ale pronajímáte prostory ve společných částech, pak příjem i výdaje z jejich pronájmu náleží všem členům SVJ podle podílu na nemovitosti.

Jak je to tedy ve skutečnosti?