" Domnívám se, že je to věc vlastníků zahrady, zda chtějí odprodat ideální podíl na zahradě či nikoli. Tak se rozhodli a tak to je. I s příp. následky."

Jakým způsobem vlastníci podkrovních jednotek do domu nyní vstupují?Zřejmě přes pozemek, ke kterému nemají zřízeno věcné břemeno.

Vlastníkům podkroví stačí,když se obrátí na příslušný soud,neboť:

„Soud může rozhodnout o zřízení věcného břemene spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek ve prospěch vlastníka stavby, není-li vlastník stavby současně vlastníkem přilehlého pozemku a přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak.“

„Podle občanského zákoníku může věcné břemeno vzniknout i vydržením. Předpokladem je dobrá víra osoby, která právo odpovídající věcnému břemeni užívá a nepřetržitý výkon tohoto práva po dobu deseti let. Dobrou vírou se rozumí především to, že oprávněna osoba nemá pochyb o tom, že ji výkon práva odpovídajícího věcnému břemeni náleží, a to se zřetelem ke všem okolnostem.“

konec citace z: http://legislativa.hyperbydleni.cz/…nych-bremen/

Přeji hezký den. JaVa