Co bude dál? Tržní cena bytů v domě se sníží. Zájemci se rychle stáhnou, jakmile se dozvědí výši měsíčních plateb. Pak většinový vlastník odkoupí zbylé byty – pochopitelně hluboko pod cenou. Může pak zrušit SVJ a získat co své kapsy celý „fond oprav“. Nebo si celý naspořený „fond oprav“ prostě vrátí i bez zániku SVJ. Nynější vlastníci jednotek z těch peněz neuvidí ani korunu.

Nevím proč se výše uvedená úvaha zde mínusuje, neboť tento scénář je dost pravděpodobný. Různé fiktivní účelové navyšování záloh je často prostředkem různých svévolných manipulátorů v SVJ.

Stefan by měl řádně pročíst prohlášení vlastníka a relevantní ustanovení o povinnostech podílet se na příspěvcích, zálohách a způsobu stanovení. Pokud by SVJ přijalo usnesení, kt. je rozporné s PV tak by se mělo považovat za absolutně neplatné, nicotné a tedy vlastník by se měl držet dál dikce platného PV.

Precedens