Dle § 3 NOZ odst.2 písm. e má vlastník jednotky k jednotce zákonem chráněné vlastnické právo a tudíž je oprávněn vyloučit ostatní ze zásahu do jeho vlastnictví (§ 1012 NOZ). Tak v čem je problém? Do vlastnických a spoluvlastnických práv nelze bez jeho souhlasu zasahovat.