Qwerty,

přesně tak, smlouvu, v tomto případě stanovy, by muselo schválit 100%. Měl jsem na mysli zejména zpochybnění Vašeho tvrzení Pokud někdo nový vstoupí do SVJ, tak jsou i pro něho stanovy závazné. Nový vlastník v dobré víře, že NOZ chrání jeho vlastnická práva, nemůže a nebude studovat všechny možné smlouvy (stanovy), které by jeho práva, daná a chráněná zákonem, omezovala. To není jen § 1012, to patří k hlavním zásadám NOZ, viz obecná část NOZ, např. § 3. A z tohoto důvodu se domnívám, že stanovy v této části zřízení předkupního práva by byly neplatné.