se zdají být problémem, ale většina paragrafů NOZ je dispozitivních, takže je možné se od nich odchýlit, pokud to nezpůsobí majetkovou újmu. Tu jsme nikomu nezpůsobili.

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků, to mělo už dávno schválit u domu s více vchody, co jsou společné části bez výlučného užívání, dále pak co jsou a kdo bude financovat provoz a údržbu společných částí ve výlučném užívání skupin vlastníků a pravidla pro financování jejich oprav a údržby. Měl by to být podklad pro budoucí změnu prohlášení vlastníka. Dále by měli schválit rozdělení stávajícího objemu finančních prostředků na podúčty, určené pro evidenci pohybu finančních prostředků na budoucí akce, týkajících se společných částí ve výlučném užívání,

V první řadě je třeba zajistit, aby se nerealizovalo financování čehokoliv na úkor těch vlastníků, kteří určité společné části domu nemohou využívat.

Stále postrádám návrh, jak financovat GO lodžií spravedlivě. Řešme praktické příklady a teorii nechme kompetentním zákonodárcům.

Po GO lodžií část vlastníků nechala na svůj náklad lodžie zasklít. Tím se časově rozfázuje potřeba udržovat podlahu lodžií a okno a balkonové dveře, kterými se vchází do lodžie – obojí by mělo mít téměř neomezenou životnost. Vlastníci bytů výlučně užívajících lodžii si sice schválili jednotnou výši příspěvků na jejich budoucí opravy, ale nestanovili pravidla pro jejich čerpání, takže očekávám, že časem dojde ke střetům těch, co nechali lodžie zasklít s těmi, kteří si to nepřáli, pokud nebude řečeno, jak a kdy se vlastně smí z nich čerpat. Bude-li někdo vybydlovat lodžii tím, že třeba ponechá v ní roztávat a zamrzat sníh, neměli by to pak financovat jiní.