Společné části domu ve výlučném užívání vlastníků bytů existovaly fakticky i před NOZ, ale právně ne. Nemá tedy smysl něco hledat v dokumentech před 1.1.2014. Teď uvedu příklad ze života: V jednom domě připravovali GO lodžií, přístupných pouze z přilehlých bytů. V domě existují 3 velikosti bytů, přičemž některé byty lodžie nemají. SVJ chtělo financovat GO z příspěvků vlastníků, odváděných dle velikosti majetkového podílu. Jak, milý JaVa, zajistíte, aby GO lodžií fakticky uhradili jen jejich výluční uživatelé (viz § 1180 NOZ) fakticky rovným dílem, protože všechny lodžie jsou stejně velké a opravy byly všude stejně náročné. Dále se muselo zajistit, aby se na financování GO lodžií nepodíleli vlastníci bytů, které lodžie nemají. V prohlášení vlastníka o výlučném užívání nikdy nic nebylo a není, ale teď je třeba NOZ respektovat. Tento příklad uvádím proto, že Vy hledáte, jak něco nejde udělat, ale GO bylo třeba realizovat – hrozila možnost zranění osob.