Dobrý den, sice to zde nepatří, ale když jste tady zmínil ten domovni řád, tak i když pravidla pro užívání spol.prostor nejsou součástí stanov, jsou při splnění paragrafu 1176 NOZ závazné:

Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí (DOMOVNÍ ŘÁD), pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu (§ 1176 NOZ).