Komíny patří mezi společné části domu a na jejich správě a údržbě se podílejí všichni vlastníci podle svých podílů. Vlastník má povinnost byt zpřístupnit za účelem provedení kontroly. Jestli je do komínu zapojen nějaký spotřebič, tak by se kontrola a čištění mělo provést, i když se byt nepoužívá.