Dobrý den, JaVo, když se budu držet litery zákona, měla by tato změna být provedena v prohlášení vlastníků, čímž se zvětší plocha bytů, takže i změna v katastru nemovitostí a dotkne se to i fondu oprav. A dávám Vám za pravdu.

Mimo literu zákona, jen úvaha. Pokud se rozhodnu, že svůj balkon (lodžii – kdy ji mohu používat pouze já, protože vstup je z mého bytu) zazdím a změním si ji na svoji vnitřní místnost, tak je to jen moje rozhodnutí o využití dané plochy patřící k bytu. Takže pokud si ji někdo takto zazdí, je to jeho věc. (vyjmu otázku vzhledu fasády, kdy to je asi důvod, proč je vedena jako společný prostor ve výlučném užívání konkrétního vlastníka).

Další úvaha – uvažujme, že ostatní vlastníci souhlasili s touto změnou, že si dotyčný může tento prostor obezdít a vytvořit tak novou uzavřenou místnost bytu a je to všemi akceptováno. Jak potom přistupovat k placení do FO z této plochy? Dříve se neplatilo z této plochy do FO, ale opravovalo se ze společných. Po zazdění se v našem případě stále neplatí do FO, avšak již se neopravuje za společné (krom fasády).

Díky za Vaši úvahu(y) Nabber