Děkuji za kompliment ohledně mé fantazie. Udělal jste mi radost.

SVJ je především společenstvím lidí. Jak se tito lidé domluví, že budou fungovat, je na nich. Samozřejmě to nesmí být v rozporu se zákonem (ovšem kde není žalobce …) atd.

Rozhodne-li se 47 vlastníků, že si přejí, aby se jim o pronájem společné jednotky staralo SVJ (chtějí SVJ tímto pověřit), tak to SVJ pro ně (pravděpodobně prostřednictvím výboru) může dělat. Technicky to může proběhnout třeba tak, že si 47 spoluvlastníků odhlasuje, že se o pronájem má starat SVJ a vzápětí si oněch 47 vlastníků na shromáždění SVJ odsouhlasí, že se SVJ prostřednictvím výboru bude starat o pronájem jednotky oněch 47 spoluvlastníků (což jsou pořád ti samí lidé). Jestliže jim to takto vyhovuje, je to především jejich věc a není důvod jim v tom bránit. A samozřejmě to mohou udělat tak, že tím nepověří SVJ, ale svěří to fyzickým osobám, které zrovna jsou ve výboru SVJ – tedy zcela mimo SVJ.

Termín „administrativní rozdělení“ jsem si vymyslel a nevím, jak jinak to nazvat. Uvítám nápad. Jak jsem psal už dříve, pravděpodobně to není úplně vhodné v tomto případě. V případě jednotky garáže ve spoluvlastnictví 50 osob už to vhodné bude.