Domnívám se, že SVJ vykonává správu těch věcí, které mu vlastníci uloží. Jestliže se spoluvlastníci této jednotky domluví, že chtějí, aby jim pronájem SVJ zajišťovalo a shromáždění (v daném případě jsou to dvě identické skupiny) to odsouhlasí, tak není žádný problém. SVJ je „tou osobou“, kterou pověřují.

Ještě doplním možnost, která v tomto případě asi nepřipadá do úvahy, ale podobných případech ano. Podobným případem je jednotka garáže. V nových domech bývá v podzemí jednotka garáže. Tato jednotka bývá ve spoluvlastnictví mnoha vlastníků (nové „paneláky“ mají třeba 2 patra podzemních garáží pro 100 aut). V tomto případě je možné administrativně jednotku rozdělit na jednotlivá garážová stání, kde pro každé stání uděláte evidenční list a vnímáte ho jako samostatnou jednotku. Každému spoluvlastníkovi této společné jednotky tak připadne „nová“ jednotka ve velikosti jeho spoluvlastnického podílu na této společné jednotce. Potom každý získává i vyúčtování atd. Prostě se to chová jako běžná jednotka.

Trošku potíž je s položkami, které by se měly rozpočítat „rovnoměrně – na jednotku“. Technicky vzato by celá tato společná jednotka měla platit jeden díl. Jenže to by bylo asi krapet nespravedlivé třeba v případě administrativní správy, neboť s tím bude tolik práce, kolik garážových stání tam je. V takovém případě doporučuji shromážděním odsouhlasit, aby se tyto položky platily za každé garážové stání.