Pokud půjde o stavební úpravu, která ohrožuje, poškozuje nebo mění společné části domu, pak to SVJ učiní podle § 1182 NOZ. Zda-li bylo provedena stabební úprava společných částí ve většině případů dokáže posoudit i laik. V případě že ne, tak si osoba odpovědná za správu přizve ke kontrole odborníka.

K přístupu do bytu vlastníka vyzve osoba odpovědná za správu podle § 1182 NOZ:

„Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.“