Soud vám vysvětlí, že SVJ není spolek.

Cituji rozsudek jednoho VS (2016):

Společenství vlastníků jednotek vzniklá do konce roku 2013 za účinnosti zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění jeho změn a doplňků, jsou právnické osoby specifické svým charakterem i způsobem vzniku. Tyto právnické osoby sestávající z majitelů bytů, popřípadě nebytových prostor, nacházejících se v jedné nemovitosti, mají jediný účel, kterým je správa této nemovitosti, a k jejich vzniku docházelo přímo na základě zákona při splnění zákonných podmínek nezávisle na vůli jejich členů bez předchozího založení, jak je to obvyklé u jiných typů právnických osob. Podle názoru odvolacího soudu tato specifika odráží rovněž specifická právní úprava, pokud jde o možnost domoci se neplatnosti rozhodnutí přijatých nejvyšším orgánem sdružení, jímž je shromáždění společenství vlastníků jednotek, která je benevolentnější, než v případě jiných právnických osob, zejména obchodních korporací. Ne každé porušení právních předpisů či stanov je proto důvodem pro vyslovení neplatnosti usnesení shromáždění vlastníků jednotek, ale soud musí v řízení o žalobě o vyslovení neplatnosti usnesení shromáždění vlastníků jednotek vždy zvažovat, zda zjištěným porušením právních předpisů či stanov došlo s ohledem na okolnosti případu k natolik závažnému zásahu do práv vlastníků jednotek či společenství samotného, že to odůvodňuje vyslovení neplatnosti napadeného usnesení