V našem okolí v domě začalo zatékat střešními terasami. Dům byl deset let po záruce. Ukázalo se, že je třeba provést zásadní rekonstrukci. Tato plánovaná nemohla být. Cena opravy 900 tisíc.
To jen příklad, že nelze spoléhat ani na to, že velké výdaje lze naplánovat, aby ten účel byl „určitý“ :)
Nám správce říká „dům této velikosti, stáří a stavu by měl mít našetřeno cca XXX tisíc“. Nemám s tím problém.
Nesouhlasím s vámi ani ohledně žárovek apod.. V domě větším než malém máte spoustu drobných výměn a oprav, které ale v součtu dělají desítky tisíc ročně. Pro takové výdaje lze vytvořit krátkodobou zálohu. Její výše se dá dle historie celkem dobře stanovit a příliš se nemění. Jednou za rok se ve vyúčtování vypořádá vůči nákladům. Případně se záloha může pro další období upravit. Jednoduché (pokud se to nedělá „na koleně“) a fér.
Argument s nekontrolovatelností nevnímám jako relevantní – to přece závisí především na vlastnících, zda o informace mají zájem a na ochotě výboru je poskytovat. Nákup nemovitosti podléhá schválení shromážděním , to asi nebyl vhodný příklad.
Poslední komentáře