jednat s výborem a uzavřít dohodu o opravě vady. Pokud není výbor ochoten jednat pak si obstarat znalecký posudek, poslat SVJ prokazatelně výzvu k odstranění závady s přijatelným termínem a po marném uplynutí opravit sám a zaslat fakturu SVJ. Pokud ji neproplatí započítat si ji proti zálohám na provoz a služby. Ve sporném případě je třeba pořídit fotodokumetaci, vyzvat výbor k účasti na výběrovém řízení na dodavatele, všechny kroky prokazatelně SVJ oznamovat a vše mít písemně podložené pro případný soud spor, který SVJ pro neplacení záloh může zahájit.