Výlučné užívání prostor se i dříve před NOZ řešilo pronájmem, o tom jsem nepsal. My jsme museli čekat, až začne platit NOZ, aby se do domu pořídil výtah, proti kterému byla téměř čtvrtina vlastníků bytů. Jde o novou společnou část domu ve výlučném užívání provozovatelů výtahu. Obdobně může jít o dům s více vchody bez výtahů, kde si vlastníci v některém z vchodů chtějí pořídit výtah, aniž by na to museli doplácet byty z jiných vchodů, kde se k pořízení výtahu nerozhodli. Anebo jde o dům, kde lodžie jsou společnou částí domu, ale jsou jen u některých bytů. V domě se řešil i případ, kdy si jeden vlastník na vlastní náklad nechal vyměnit okna dva roky před revitalizací domu. V prohlášení vlastníka bylo uvedeno, že vnitřní část okna patří vlastníkovi, vnější okna že jsou společnou částí domu. A teď se vrátím k tomu, oč by mělo všem v domě jít: Aby platby byly férové. Vy jste psal o tom, že by to mělo být podle majetkových podílů. S tím souhlasím, ale musí to platit jen pro společné části domu, které slouží všem v závislosti na ploše místností, podle které jsou majetkové podíly na domě stanoveny. V sousedství je dům, ke kterému je přistavěna garáž. Jde o společnou část domu ve výlučném užívání jediného vlastníka. Náklady za opravy takovéto společné části domu musí hradit jen tento vlastník, aby ve svém vlastním zájmu o tuto část domu pečoval. Proč by střechu garáže měli financovat ostatní vlastníci bytů v domě? Případně když poničí garážová vrata, aby mu na to přispívali i ostatní dle majetkových podílů?