Dobrý den, nejdříve bych zažádala příslušný katastr nemovitostí o písemnou informaci, zda v domě, kde jste koupil byt do osobního vlastnictví (OV), nevzniklo svj. Podle dřívějšího ZoVB (zákona o vlastnictví bytů) svj vzniklo teprve tehdy, až byly převedeny do OV byty, jejichž součet ploch bytů činil více jak 75% plochy všech bytů domě. Následně došlo ke změně-dodatku ZoVB, kde automaticky vzniklo svj ze zákona tehdy, když v domě byli zapsání tři různí vlastníci, t.j. zápisem třetího vlastníka bytu (nebo nebytové jednotky) v domě. JInak je to ale v případě, kdy byty v domě jsou převáděny dle NOZ. Proto nejdříve doporučuji dojít pro informaci na katastr-podat písemnou žádost (tiskopis je k dispozici na katastru), zda v domě již dle katastru nemovitostí nevzniklo svj ze zákona. To, že svj event. není zapsáno v rejstříku, je věc jiná. Musíte proto zjistit, zda svj nevzniklo již ze zákona. Jinak opravdu Vaší povinností je oznámit správci (pokud vzniklo svj, tak správcem je svj), že jste nabyl bytovou nebo nebytovou jednotku do vlastnictví a oznámit počet osob, které budou bytovou jednotku užívat. Ohlášení správci o vlastnictví jednotky nemůže být zpoplatněno – ohlášení je jen Vaše povinnost ze zákona. Také nedoporučuji, abyste event. přistoupil na to, že budete nejen vlastník jednotky ale i člen družstva, t.j. morálně Vás dotlačí, abyste si podal přihlášku do družstva – to potom budete platit každoroční příspěvky družstvu a ručit svým majetkem za hospodaření družstva – tak to opravdu nedělejte. Hezký den B.