„..Naše SVJ nemá statutární orgán. …“

Abyste začali pracovat na tom, abyste jej měli.
Já bych postupoval tak, jakoby jste jej měli, protože na případnou sankci dle §13 by soud asi pohlížel skrze větu „…ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat …“

Nedoplatek bych rozhodně neplatil, už proto, že nebudete vědět kdo je oprávněně získal a koho případně budete muset žalovat. Pravděpodobnost vysouzení „bezdůvodného obohacení“ ve výši několika set-Kč se mi jeví méně než nepravděpodobná.

Stejně nepravděpodobné se mi jeví, vymáhat pokutu dle §13 žalobou. Podle mého názoru, je třeba bezespornou výši (mám za to, že to není pouze výše konečná ale i průběžná) započíst vůči následující řádné záloze na správu nebo na služby (zda na tu či onu, ale nedovedu odpovědět).

„…Prodloužení reklamace…“

Už jsem tosem psal: doba reklamace se neprodlužuje ale posouvá se její začátek. Protože je znění zákona nepříliš jednoznačné, podejte reklamaci předběžnou
(např. s tvrzením že nedoplatek nemáte: odmítnout to bez vysvětlení lze, ale pak prostě nezaplatíte s tvrzením, že jste nedostal podklady a že oprávněnost cokoli platit rozhodne soud. Riziko, že vyúčtování bude správně je nepodstatné, neboť řešení je nutné prioritizovat s ohledem na větu v §13 „…ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat …“)