Dle mého názoru a zkušenosti se soudy po rekodifikaci si myslím, že byste u soudu neuspěl, pokud byste jako jediný důvod „neřádnosti“ vyúčtování uvedl, že nebyl s hlavičkou společenství a že nebyl podepsán odpovědnou osobou. Nepředložení podkladů je ale jiný kalibr. Pokud opravdu podklady chcete a nechcete jen kverulovat, obrátil bych se písemně na toho správce.

Byl jsem na školení Schodelbauerové pořádaném SMBD. Ta říkala, že jde o lhůty prekluzivní. Pražák ve svém komentáři naopak tvrdí, že jde o lhůtu pořádkovou. Tak si vyberte......­.........

Schodelbauerová říká, že reklamace MUSÍ být do 30 dnů, že pak je vlastník zbaven možnosti podat reklamaci.

Na nahlédnutí do podkladů a sepsání reklamace mám tedy reálně jen ten jeden měsíc. Během toho jednoho měsíce musím stihnout nahlédnut i odeslat reklamaci.

Když SVJ neukáže podklady, může vlastník uplatnit pokutu 50 Kč denně, ale neukázání podkladů nemá na reklamaci vliv.

Zeptal jsem se, jak můžu podat reklamaci, když nemám podklady. Odpověděla mi, že jediná možnost, když dostanu podklady třeba po roce (vysoudím si je), můžu pak po SVJ požadovat vydání bezdůvodného obohacení, pokud třeba zjistím, že mi nevznikl nedoplatek. Nedoplatek ale MUSÍM zaplatit.