Pravíte: „Nově zakládáme SVJ, měli jsme vzniknout již před 4 lety ze zákona. Ale ještě jsme nezaložili SVJ.“

Takže před 4-mi lety bylo zřejmě v r.2013 – za platnosti zák.72/1994. Vaše SVJ tedy VZNIKLO UŽ před 4-mi lety, jen o tom není záznam ve veřejném rejstříku. Což není podstatné. Nic tedy „zakládat“ nemusíte. SVJ existuje, jen bylo neaktivní.

Pokud jde o hlasování o stanovách: řídíte se stále §11/4 zák.72/1994.