je z něho jednoznačně prokazatelné,kdo poskytovanou službu odebírá a je k tomuto dokladu smluvně vázán.V případě služeb a energií pro právnickou osobu SVJ,je smluvním odběratelem SVJ a nikoliv jednotliví členové SVJ.Vlastník jednotky je smluvně vázán s právnickou osobou SVJ automaticky ze zákona okamžikem nabytí jednotky do svého vlastnictví a vznikem jeho členství v SVJ.

§ 1194 odst.2,z.č. 89/2012 Sb.,

(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech. JaVa