Jsem zde jediný, komu se to zdá divné?

(Spolu)vlastníkem této kočárkárny je vlastník. Vlastníkem není SVJ.

Pokud správně chápu zákon, cizím osobám pronajímá společné prostory skutečně SVJ, které v nájemní smlouvě figuruje na straně pronajímatele (byť fakticky jsou pronajímateli všichni vlastníci a ostatně ti musí podíl na příjmu zdanit).

Přijde mi ovšem divné, aby si vlastník sám od sebe pronajímal svou vlastní nemovitost.

To je, na co se zde ptám. Může vlastník sám sobě pronajímat svou vlastní kočárkárnu, která je v jeho (spolu)vlastnictví?

Domnívám se, že nejde o pronájem, ale jde o výlučné užívání společné části.

Nicméně správce nám říká, že v případě domů s jednotkami vymezenými do 31.12.2013 o vý­lučné užívání nejde, a že jde o pronájem a musíme tedy mít nájemní smlouvy i s vlastníky.