Pane JaVa,

podílové spoluvlastnictví budovy a pozemku (aniž by byly v budově vymezeny jednotky) je obecně považována jako nejméně šťastná forma vlastnictví. V případě užívání a dispozice s nemovitostí přináší podílové spoluvlastnictví v praxi celou řadu úskalí a komplikací.

Hlavní nevýhody podílového spoluvlastnictví jsou podrobně popsány v článku

http://www.bytovyzakon.cz/…tnictvi.html