Nevidím význam diskutovat o OU, když odpovídám, že neexistuje. DZO je reprezentován závazkovým účtem, ale není to účet peněz, ale nároků (předpisů), kde na jedné straně evidují kolik bylo potřeba uhradit dodavatelům na výkony správy a na straně druhé kolik již měli přispívat vlastníci (nezávisle na tom zda bylo zaplaceno či nikoliv) na tento účel. Stav toho účtu je znám průběžně, jak na obou stranách přibývají přírůstky. U nás je podíl člena na tomto zůstatku je uveden ve vyúčtování a uvádím též do potvrzení o bezdlužnosti. Pokud nejsou dlužníci, a existuje významný kladný zůstatek, pak reprezentuje naspořené peníze vlastníka a lze ho zohlednit do majetkového vyrovnání při prodeji jednotky. Individuální finanční účet toho typu neexistuje, neboť není v souladu s koncepcí fungování SVJ. Společenství kolektivně pečuje o společný majetek, individuální je pouze stanovení velikosti účasti jednotlivce na společném dílu. Pokud jsou dluhy nároků na obou stranách účtu DZO pak kompenzací dluhů lze dopočítat i k finančnímu zůstatku DZO. Stranu nároků dodavatelů snížíme o naše dluhy vůči dodavatelům a obdobně stranu nároků příspěvků vlastníků snížíme o dluhy vlastníků. Rozpočítání finančního zůstatku na jednotlivce už je pouze přibližný.