Lodžie,tak, jak to popisujete, je podle vašeho Prohlášení vlastníka (vymezení jednotek podle ZoVB)ve vlastnictví vlastníka. „FO“ slouží pouze na opravy společných částí domu. Lodžie a balkony nejsou místnosti, tzn., že se jejich plocha nezapočítává pro určení vl.podílu. Podívejte se ještě, zda nejsou lodžie vyjmenovány v Prohlášení ve společných částech domu (asi nebudou). Pokud však všichni souhlasí s úhradou lodžií z „FO“, bude se jednat o zápůjčku vlastníkům lodžie. Tato situace byla již na těchto stránkách několikrát řešena. Změnit „Prohlášení“ mohou pouze vlastníci a to 100% souhlasem všech.