Dle NOZ, § 1180, odst. 1): „Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jedntoky spravovat tuto část na vlastní náklad.“ Jsme SVJ se 22 BJ, z nichž 12 BJ má lodžii, uvedenou v Kupní smlouvě jako příslušenství bytu. Platby do FO jsou vyměřeny dle plochy bytu – bez příslušenství. Když byla prováděna oprava domu – t.j. zateplení fasády a kompletní oprava lodžií – t.j. vodotěsná isolace, dlažba lodžie, výměna zábradlí, o 8 let později nátěry zábradlí lodžií, byly všechny náklady hrazeny z FO. Jsem vlastníkem BJ bez lodžie a můj příspěvk do FO je větší než u vlastníka BJ s lodžií, při čemž náklady z FO vynaložené na jeho BJ jsou mnohem větší, než náklady na mou BJ. Nyní je vedena diskuse o platbě za lodžií a vlastníci BJ s lodžiemi se brání, že v kupní smlouvě mají uvedenou výměru podlahové plochy jednotky bez výměry lodžie. Ovšem v kupní smlouvě mají výčet, z čeho se skládá BJ a tam je uvedeno: 2 pokoje, kuchyň,předsíň, koupelna, WC, spíž, šatna,sklep, lodžie. U každé položky výměra. U sklepa a lodžie je u výměry poznámka – nezapočítává se, takže výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím je snížena o výměru těchto dvou položek. Toto byla základní chyba v kupní smlouvě! Těžké je vysvětlování, že pokud něco výlučně užívají, měli by provádět i platbu do FO z kterého jsou hrazeny i opravy těchto lodžií. Potřebovala bych znát závazné právní stanovisko, jestli lze s odvoláním na NOZ, § 1180, odst.1) stanovit výši příspěvku za lodžii sloužící výhradně jen vlastníkovi BJ. Předem děkuji. Olga Zámostná