Hmm, zajímavá odpověd :-)

Dle Nového občanského zákoníku (NOZ) je možné pověřit nevlastníka jednotky do statutárního orgánu (do výboru nebo jako předsedu …) k zastupování SVJ. U nás bude nutné, nikdo z vlastníků bytů nechce funkci vykonávat.

Vlastník bytu může ve funkci statutárního orgánu finanční prostředky z účtu zpronevěřit stejně jako nevlastník v roli správce. Efekt u vymáhání případných škod na „vlastníkovi“ bytu může být naprosto nulový, pokud byt splácí bance (vlastník bytu je banka), má dluhy u státu atd.

Členové společenství z řad nevlastníků bytů v roli statutárních orgánů dnes běžně fungují.

Ve stanovách máme minimální zůstatek na bankovním účtě a maximální jednorázový výdaj pro opravu uveden, chceme účet jistit ještě technicky.

Průběžná kontrola u nás v domě existuje a bude fungovat stejně u vlastníka i nevlastníka bytu ve funkci statutárního orgánu.