Jakkoliv lze § 11 takto číst, nečte-li se současně odst. 3 (rozlišují se tam vlastníci a hlasy), je v odst. 3 jasně uvedeno:

„Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.“

V rámci ZoVB se od tohoto ustanovení nelze odchýlit.

Takže jinak než podle spoluvlastnických podílů se rozhoduje pouze, rozhoduje-li se podle jiného zákona než podle ZoVB, a i to je sporné (podle jedné diskuse zde se takové rozhodování týká vyhlášky o topení mimo topnou sezónu, ale tam nerozhodují vlastníci, ale uživatelé bytů).