Magdo,

zřejmě jste dosud vůbec nepostřehla, že to, o čem píšete, se vztahuje na rozhodování spoluvlastníků s výjimkou ustanovení stanov, která odporují donucujícím ustanovením zákona.

Z Vašeho omylu Vás vyvede § 245 NOZ:

„Na usnesení členské schůze nebo jiného orgánu, které se příčí dobrým mravům, nebo mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje donucujícím ustanovením zákona, se hledí, jako by nebylo přijato. To platí i v případě, že bylo přijato usnesení v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodnout.“