Zdravím,

my jsme tohle strašně řešili s právní kanceláří, nakonec jsme vykonstruovali formulaci vzájemné dohody všech spoluvlastníků, kde se všichni zmocňují navzájem. Do doby NOZ platilo, že ten, kdo přijde na shromáždění, tak zastupuje všechny vlastníky.

Notářka, která osvědčovala průběh shromáždění, však přišla s velmi zajímavým právním názorem, který jsem následně musel uznat jako logický a správný. Je s podivem, že jinde jsem se s ním ještě nesetkal.

Notářka tvrdí, že účast na shromáždění, přednášení námětů, hlasování atd. není jednáním vůči SVJ, protože shromáždění samo o sobě je nejvyšším orgánem SVJ.

Jednáním vůči SVJ by bylo, kdyby jeden ze spoluvlastníků jednotky přišel za předsedou a chtěl by něco vyjednat. Shromáždění je však předsedovi nadřazené a předseda na shromáždění nemá větší práva než kdokoli jiný.

Jelikož tedy úkony na shromáždění nejsou jednáním vůči SVJ, de facto to shromáždění je SVJ samo o sobě, tak se na tuto situaci nevztahuje potřeba nějakého zmocnění.

--
Zdraví
Petr Vejsada
http://boleslavska20.cz