Musíte vyjít z toho, že žádný fond oprav neexistuje. Takže v účetnictví SVJ nejspíše zjistíte, že částka je vedena jako přijaté dlouhodobé zálohy.

Pak je odpověď na Váš dotaz jednoduchá: ty zálohy SVJ přijímalo v době, kdy jste byl vlastníkem jednotky. Podílel jste se na hrazení těchto záloh podle vašeho spoluvlastnického podílu. Proto při vrácení záloh Vám musí být vyplacena dílčí částka podle Vašeho spoluvlastnického podílu.

Stanovení částky jako shodné pro všechny vlastníky je tedy v rozporu se zákonem. Výjimkou je případ, kdy všichni vlastníci mají stejné podíly, nebo případ, kdy se takto na rozdělení částky dohodli.
-------------------------------------------------------------

Vlastníkem jednotky jste byl nepřetržitě do dne 26.5.2015 včetně. V době konání shromáždění dne 13.5.2015 jste byl vlastníkem jednotky se všemi právy a povinnostmi. Jak už jsem Vám napsal, jednotku nabyl do vlastnictví kupující teprve dne 27.5.2015, a to se zpětnými účinky vkladu ode dne 5.5.2015.

Kdo z vás dvou hradil za koho zálohy na služby si musíte mezi sebou vyjasnit sami. Vašemu popisu nerozumím a pravděpodobně tomu nebude rozumět ani rozúčtovatel. Nabyvateli bytu nevznikla povinnost hradit jakékoliv zálohy, dokud neobdržel od SVJ svůj předpis záloh.

lake