Na rozdíl od advokátní máte jistotu, že peníze nikdo nezpronevěří a banky to umí a nemají s tím problém. Běžně se to používá při prodeji nemovitosti, kdy kupující má jistotu, že peníze nebudou vydány dokud se nestane vlastníkem a prodávající jistotu, že dostane zaplaceno to co si dohodl.