• Páčko píše: „ručitelé jsou ze zákona vlastníci s bytama“

To je samozřejmě pravda, která vyplývá ze zákona, ale o tom se zde vůbec nebavíme.

• Páčko napsal: „Stejně tak bankovní úvěry pro SVJ bez zajištění až do 300.000 Kč na byt a s nízkejma úrokama jsou celý postavený na tom, že vlastníci jsou povinný platit zálohy nebo příspěvky na správu ze zákona a SVJ tak má jistej příjem na splátky úvěru.“

S příspěvky máte samozřejmě pravdu. Neplatí je však vlastníci jednotek, jak jste nesprávně napsal. Platí je dlužníci, kterým SVJ opravilo či zlepšilo jejich majetek. Pokud splácejí dlouhodobě, je to na základě splátkového kalendáře, což je dvoustranná dohoda mezi SVJ (věřitelem) a dlužníkem. Dlužníci jsou samozřejmě povinni splácet svůj dluh nadále i po tom, co svou jednotku zcizí. Takže Páčko, přestaňte s těmi mystifikacemi a překrucováním právních vztahů.

Zálohy na budoucí náklady správy domu se nesmějí zpronevěřit na splácení úvěru SVJ. Co píšete je návod k trestnému činu zpronevěry a k trestnému činu zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění. Když vlastník spoří na budoucí opravy svého majetku, nemá to žádnou spojitost s tím, že SVJ snad něco dluží své bance. Splácení úvěru či půjčky není u účetní jednotky nákladem. Tedy není to ani náklad na správu domu!

Nákladem SVJ je něco jiného: částka, kterou SVJ zaplatilo zhotoviteli za opravu či zhodnocení majetku tehdejších vlastníků. Právní důvod plateb vybíraných SVJ od dlužníků je tedy zcela jiný. Věřitelem je jiná osoba: SVJ, nikoliv banka. Dlužníci jsou jiné osoby. Páčko, máte zmatek v hlavě i v účetnictví.

Páčko, celý ten podvod a švindl se Vám zhroutí jako domeček z karet, jakmile se v průběhu splácení změní vlastník některé jednotky a s těmi Vašimi podvody Vás pošle do háje. Najednou zjistíte, že dlužníkem je převodce jednotky, který se už mezitím odstěhoval, a že jste jej nikdy nevyzvali k úhradě jeho dluhu. To bude nepříjemné probuzení!

Pak si to ve výboru nasčítejte: trestný čin podvodu spáchaný v organizované skupině, trestný čin úvěrového podvodu, trestný čin zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění, nesprávně a neprůkazně vedené účetnictví, trestný čin zpronevěry, porušení povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře.

Chce-li se někdo chovat jako vůl a páchat trestné činy, dlouhodobě podvádět desítky lidí, nabyvatele jednotek, banku i finanční úřad, a tunelovat SVJ, je to jeho volba. V tom mu nelze zabránit. Apeluji na zdravý rozum vlastníků jednotek. Vy snad nejste tak pitomí – nebo jste?

lake