Sušárna může být společnou částí nemovité věci, i nebytovou jednotkou.

Prvý případ je nejčastější. Sušárna jako společná část nemovité věci je ve spoluvlastnictví všech vlastníků a kdo chce, může v ní podle potřeby a podle pravidel domovního řádu sušit své prádlo.

Druhý případ nastane, když spoluvlastníci sušárnu prodají. Sušárna se potom stane nebytovou jednotkou. Nový vlastník ji potom používá podle svých potřeb; nejčastěji pro podnikání, nebo jako sklad.

Přeměnou sušárny na nebytovou jednotku se změní podíly vlastníků na společných částech.