Vážený Jirko, pravděpodobně se u vás připravuje revitalizace domu. Pravděpodobně na revitalizaci nemá SVJ dostatek peněz. Předseda výboru proto řeší tuto situaci tak, že chce, aby vlastníci souhlasili za prvé se zvýšením příspěvku do tzv. fondu oprav, za druhé s tím, že si SVJ vezme úvěr u banky. K tomu je potřeba souhlas shromáždění vlastníků jako nejvyššího orgánu SVJ. Místo aby svolal zasedání shromáždění (= domovní schůzi), zvolil váš předseda metodu per rollam.

Vy nesouhlasíte. Ale z Vašeho dotazu není zřejmé, s čím nesouhlasíte. Nesouhlasíte s revitalizací domu? Nebo nesouhlasíte se zvýšením příspěvku do tzv. fondu oprav? Nebo nesouhlasíte s tím, že by si vaše SVJ bralo úvěr u banky? Můžete konkretizovat, proč nesouhlasíte? Neodpovíte-li na tyto otázky, hrozí nebezpečí, že Vás protistrana označí za kverulanta.

Tyto otázky budete také muset umět zodpovědět, když budete chtít využít svoje právo podle § 1209 NOZ a navrhnout soudu, aby dočasně zakázal jednat podle rozhodnutí, které jste napadl. Nepodáte-li soudu tento návrh do tří měsíců ode dne, kdy jste se o rozhodnutí dozvěděl (nebo mohl dozvědět), vaše právo zanikne.

Na Vašem místě bych začal intenzivně jednat s předsedou. Vyžádal bych si od něho prohlášení vlastníka (domu) a Stanovy vašeho SVJ a podíval bych se na § 3041 odst. 2 NOZ a § 3063 NOZ. Pro základní informaci doporučuji podívat se též na § 1158 až § 1222 NOZ (bytové spoluvlastnictví).

Vyzbrojen těmito znalostmi, můžete klást další dotazy.

S pozdravem ivanq.