Pokud řeší nefunkčnost hlavic, tak dovozuji, že vzhledem k jejich životnosti se bude jednat o SVJ 2000 a „předpis“=nařízení vlády je z roku 2013 a vztahuje se k NOZ a tedy SVJ založené za platnosti NOZ. Navíc toto nařízení vlády je něco jako vzorové stanovy, které se dají v některých částech upravit, což dovozuji z ustanovení § 4, kde „může být“ i společný pozemek pod domem, předzahrádky a pod. Přitom poměrnou část spoluvlastnického podílu na pozemku pod domem a parcely přilehlé k domu mám ve vlastnictví zapsanou ve veřejném seznamu. Takže přednost má prohlášení vlastníka a stanovy a není-li jich, pak teprve může přijít na řadu nějaké obecné nařízení vlády.