Pane Matějko. Domnívám se, že termín dlouhodobá záloha je účelově použitý termín, pro odlišení družstva vs.SVJ. Upozorňování diskutujících stále na použití chybného termínu mi přijde zbytečné a šikanózní. Jako chybné a zavádějící navíc je, že termín záloha evokuje domněnku, že má být vyrovnána, v okamžiku prodeje bytu. A co se týká balkonů a teras, můžeme analogicky použít zákonem danou možnost přispívat na správu a opravy jiným způsobem, než podle zapsaných podílů. Jinak řečeno: Dojde-li k dohodě (100%) VBJ, lze v SVJ téměř vše. Víc, než otrocké chápání zákona je pochopit ducha zákona. Dle mě zdravý rozum, dobrá vůle a smysl pro spravedlnost je nad všechny zákony. Tak nějak bych si představovala fungování společenství jedinců se společným zájmem. Možná je to pouze idea, ale v budoucnosti to k podobnému modelu musí směřovat. Hezký víkend přeju. Jana1