U nás se jedná o zálohu cekovou, ne pouze o zálohu na opravy. Ale na tom nesejde, princip je stejný. Jestliže tedy má SVJ závazek k úhradě nějaké částky (například z vyúčtování) a zároveň má vůči vlastníkovi jednotky pohledávku (například z předpisu plateb), pak SVJ je oprávněno rozhodnout o vzájemném započtení. Zcela jistěmá stejné právo taky vlastník. Domnívám se, že s tím nikdo problém nemá, tedy kromě statutářů v našem SVJ.