Simono, co to podle Vás je „řídit se podle NOZ“?

SVJ se samozřejmě bude řídit podle NOZ, například podle ustanovení § 118 až 209 o právnických osobách. Bude se podle NOZ řídit ve věcech počítání času, ve věcech smluvních ujednání a v mnoha dalších záležitostech.

Ve vnitřních právních poměrech se však bude řídit svými stanovami. Pokud budou vaše stanovy připomínat část NOZ o bytovém spoluvlastnictví, budete se řídit podle stanov. Nikoliv podle části NOZ o bytovém spoluvlastnictví.

Neexistuje totiž legální postup, aby se právnická osoba podle ZoVB přizpůsobila zcela nové právní úpravě. Takovou možnost mají pouze právnické osoby podle zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, viz § 777: Mohou se změnou svých společenských smluv podřídit tomuto zákonu (90/2012) jako celku. Údaj o tom zapíše obchodní korporace do obchodního rejstříku. Viz http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-90#p777.

SVJ(2000) není obchodní korporace podle zákona č. 90/2012 Sb., ani společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 89/2012 Sb..

lake