Vzhledem k tomu, že původní odpověď byla smazána, napíšu zde i něco nového.

Ručitelský závazek vlastníka jednotky dle § 13, odst. 7 zákona č. 72/1994 Sb. vzniká při nabytí jednotky. Ručitelský závazek vlastníka jednotky dle § 1194, odst. 1, věta druhá NOZ vzniká při nabytí jednotky.

Tento ručitelský závazek není žádným způsobem „spojen“ s rozhodnutím vlastníků a nevzniká přijetím úvěru!

Tento ručitelský závazek ze zákona se vztahuje i třeba na to, když SVJ neuhradí nějakou fakturu za opravy.