Pane lake,

mýlíte se, pravdivé je jen Vaše tvrzení:
„Obecná právní úprava prostě platí, neexistuje-li k téže věci speciální ustanovení s odlišnou právní úpravou.“

Pro bytové spoluvlastnictví právě platí ta speciální ustanovení. O tom, co patří do působnosti shromáždění je stanoveno v speciálním ustanovení § 1208 (rozhodování o úvěru tam rozhodně patří, jak už jsem vysvětlil v předchozím příspěvku) a rozhodování shromáždění o všem, co je uvedeno v § 1208 (hlasovací kvóra) upravuje speciální ustanovení § 1206. To by mělo být osobě s průměrným rozumem jasné.