Pane Citoval, řešení je jednoduché: Je-li příslušné ustanovení zákona převzato do stanov, je třeba po změně tohoto zákona určit, zda změna je retroaktivní, to jest zda zpětně dopadá i na dosavadní právní vztahy.

Například pro stávající SVJ po zrušení zákona č. 72/1994 Sb. retroaktivita nenastala. Vše, co obsahují dosavadní stanovy ohledně vztahu člena společenství a společenství, platí i nadále.

Podle § 3028 odst. 3 NOZ totiž platí, že „… řídí se jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dosavadními právními předpisy.“

Vlastnické vztahy k jednotkám, obsah vlastnictví a práva a povinnosti z toho vzniklé (§ 3028 odst. 2) se s účinností NOZ také nezměnily, protože podle speciálního ustanovení § 3063 NOZ se vlastnictví jednotky(1994) řídí podle ZoVB.

Z uvedeného je zřejmé, že Váš neurčitý dotaz nelze zodpovědět. Bude vždy záležet na tom, o které konkrétní ustanovení kterého zákona jde a zejména na tom, jak bude fomulována nová právní norma, která tu dosavadní nahrazuje.

Smluvní strany mohou vždy přejít v závazkových vztazích na novou právní úpravu, ovšem jedině souhlasným projevem jejich vůle. Nikoliv automaticky. K tomu viz § 3028 odst. 3, poslední věta: „To nebrání ujednání stran, že se tato jejich práva a povinnosti budou řídit tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti.“

lake