V tom případě se ovšem neřídíte podle § 1206 NOZ. Řídíte se podle ZoVB. To je zásadní věc a jste-li členkou výboru, měla byste to bezpečně vědět!

SVJ nemá žádný fond, takže úvahy o platbách „do fondu“ jsou nesmyslné. Opět zcela zásadní věc! Fond pr8vnick0 osoby by mohl být tvořen jedině z vlastních zdrojů. Nikoliv ze záloh, běžně hrazených vlastníky jednotek podle § 15 odst. 2 ZoVB.

Vlastníkům nic nebrání, aby se dohodli o způsobu přispívání jakkoliv jinak, nežli podle spoluvlastnických podílů. Do toho ovšem SVJ nic není. SVJ je pouze povinno postupovat podle takové dohody.

Rozhodovat o některé společné části pouze mezi určitou skupinou vlastníků jednotek je možné, pouze je-li tato společná část uvedena v prohlášení vlastníka jako společná část budovy, která je společná vlastníkům jen některých jednotek (§ 4 ZoVB). Střecha však nemůže nikdy být takto zařazena, vylučuje to § 2 ZoVB.

lake