Ano použijete ustanovení Vašich stanov tj. 100% souhlas, protože toto ustanovení není v rozporu s „bytovým spoluvlastnictvím“ podle NOZ.

Ano podle argumentace soudu je shromaždění usnašenischopné za podminek uvedených v NOZ a může rozhodnout o daných opravách (na rozdil od žalobcovi verze, že pro takové rozhodnuti musi být 75% vlastniku což vyzadoval ZoVB). Právě proto, že soud je názoru, že se na i „stará SVJ“ vztahuje NOZ vč. části „bytové spoluvlastnictví“.

Speciální ustanovení pro SVJ je myšlena z NOZ část „Společenství vlastníků“ od § 1194 dále, která spadá do oddílu 5 – Bytové spoluvlastnictví. V této části je řešeno i hlasování na shromáždění SVJ, proto se nepoužijí obecná ustanovení týkající se hlasování spoluvlastníků nemovitostí (§ 1128 a následující). Obecná ustanovení by se týkala podílového spoluvlastnictví např. nemovitosti, která nebyla prohlášením vlastníka rozdělena na jednotky a nevztahuje se na ni tedy oddíl 5 – Bytové spoluvlastnictví.