Bohužel, máte tu smůlu, že lodžie nejsou společnou částí ve výlučném užití jednotlivých vlastníků.

Pokud majitelé ukazují na úsporu tepla, z čeho vycházejí? Pokud máte dům zateplený, tak oni stejně bez souhlasu SVJ tam žádné zasklení dát nemohou, protože zasahují do fasády.

Já bych to řešil takto. Nechal bych si spočítat kolik tepelné úspory to je, pro ty byty, které s danou lodžií sousedí.

Na shromáždění či per rollam, pokud to vaše stanovy dovolují, bych nechal schválit usnesení, které schválí pořízení zasklení lodžií s tím, že vlastníci bytových jednotek, kterých se to týká se budou podílet na uhrazení těchto nákladů v XX % dle dané úspory, což představuje částku Kč XXXXX na danou bytovou jednotku. Zároveň se do výpočtových listů těchto vlastníků zahrne poměrná částka pořizovací ceny s tím, že doba na úhradu pořizovací ceny se stanoví na XX měsíců. Toto zasklení zůstává jako společná část domu a nepřechází do majetku vlastníků bytových jednotek, kteří vlastní bytové lodžie.

Zároveň bych nechal odhlasovat, že toto zasklení je pevně spjato se vzhledem domu a stává se jeho součástí a není možné jej demontovat či nahradit jinou technologií zasklení bez souhlasu Shromáždění.