Paní Lenko, napsala jste: „jsme 29.5. předali SBD dopis, kde mu předáváme zápis ze shromáždění a oznamujeme mu, že na základě schválení shromáždění jim dáváme výpověď ze správy domu “

Takže celý ten nesmysl s výpovědí neexistující smlouvy způsobili členové výboru SVJ. Společenství nebylo oprávněno dávat komukoliv „výpověď“.

Je úplně absurdní Vaše tvrzení „Nám šlo ale pouze o to, aby prokazatelně převzali informaci, že v jejich správě nechceme pokračovat. “.

Vždyť žádná spolupráce mezi BD a SVJ nikdy nezačala. Nemůže tedy být ani řeči o nějakém jejím pokračování či nepokračování. Stále se Vám to nějak plete.

Jak už jsem Vás upozornil, měla byste si přečít ustanovení NOZ o správě cizího majetku. Zejména oddíl 3 „Skončení správy“ (§ 1438 až § 1447).

• Činnost správce může zaniknout některým ze způsobů uvedených v § 1438 NOZ; zejména odstoupením správce od správy či odvoláním správce beneficientem.
• SVJ se pokoušelo dát výpověď neexistující smlouvy osobě, se kterou není v žádném právním vztahu. SVJ není beneficientem, takže družstvu žádnou platnou výpověď nedalo.
• Ani družstvo nepostupuje správně: snažilo se oznámit ukončení správy osobě, se kterou není v žádném právním vztahu. Takže nesplnilo svou povinnost podle § 1440 NOZ.
• Družstvo je totiž povinno oznámit ukončení správy přímo beneficientovi, to jest každému vlastníkovi jednotky, se kterým má družstvo sjednanou smlouvu o správě jeho majetku.

Šestiměsíční lhůta, o které se družstvo zmínilo, může být zakotvena ve smlouvách mezi družstvem a jednotlivými vlastníky jednotek. O obsahu těchto smluv jste nenapsala nic; snad ani neznáte jejich obsah.

O šestiměsíční lhůtě není SVJ oprávněno se s družstvem dohadovat, protože SVJ není účastníkem těchto smluv. Případné námitky k délce výpovědní lhůty nechť si s družstvem vyřeší beneficient, to jest každý vlastník jednotky.

SVJ si může obstarat plné moci od všech beneficientů a s družstvem bude pak jednat jako jejich zástupce. Zároveň bude SVJ jednat s družstvem samo za sebe jako nový správce ze zákona. K tomu viz § 1443 a § 1445 NOZ.

lake