Nejsem tak zcela přesvědčen o argumentech Lakeho. Je sice pravdou, že užíváním se byt vybydluje a snižuje se jeho hodnota. Ale co to má společného s tím, že si chci při prodeji svého bytu nechat vyplatit přeplatky svých záloh? Přece když prodávám byt, jeho cena je zpravidla dána odhadem, který zohledňuje jeho okamžitý stav. Žádný odhadce nezahrne do odhadní ceny bytu prostředky, které jsem v minulosti „navíc“ uhradil v zálohách. Proto si na rozdíl od Lakeho nemyslím, že by bylo v rozporu s dobrými mravy požadovat vrácení těchto prostředků. Ty totiž až do okamžiku použití nepatří právnické osobě-SVJ (ta s nimi pouze hospodaří), ale jde stále o moje peníze. §15 odstavec 4 zákona 74/1994 sice říká, že se „při vypořádání závazku společenství z finančních prostředků zálohově poskytnutých vlastníky jednotek k těmto zaplaceným zálohám nepřihlíží“ a obdobnou úpravu má i NOZ, ale v tomto případě přece o žádný závazek společenství vůči mně jako vlastníkovi nejde. SVJ přece tyto mé zálohové prostředky nevlastnilo, pouze je spravovalo. A nový vlastník bytu jej kupoval a stal se ze zákona členem SVJ v tom technickém stavu domu a bytu, v jakém byl ke dni prodeje. Takže v čem by měla pane Lake spočívat ta moje mravní povinnost nechávat SVJ mé nespotřebované zálohy ?